幢归纳型超高层大厦，因为其一般单位面积较大，楼内结构杂乱，运用成效单一。通常宾客初入大厦时如入迷宫，加之配套设备完全。各类机电设备、管路、阀门很多。办理者及操作工面临巨大琐细，常常无从下手。因此在物业办理公司接纳接纳大厦物业后，对于大厦在开发建立中无视标识效果，构成标识不全、标识不清的状况，有对于性的实施完善和抵偿，以到达便利业主，便利办理的成效。对效力的全进程具有可追溯性的办理，标识的运用和办理已然变成物业办理中不成无视的一项主要使命。标识的运用涵盖了物业办理使命的全进程。因此物管公司在接纳大厦物业前应提示开发建立单位从以下几方面思索标识的设置和设备。接纳大厦物业后，以加剧职工歇息量，下降费用开支。标识的方法可依照运用场所的不一样而区别选用划区、印章、标牌、色标和记载等多种方法。
一、 大厦的天然标识
即由物业本体房子结构计划固有的成效计划标识，其一般有四类：
1、 楼层标识；如B1F、1F、10F等常布设在楼层、楼梯间、走道内。
2、 区域标识；如某室、某座、某区、某号、某街、邮政邮编等标识常固定在大厦立面、楼层公共区域、房间主门区域。
3、 成效标识；为区别各运用成效的标识，常有卫生间、吸烟区、强电井、弱电井、电梯机房、凉气操作间、会客区、残疾通道、商务重心、购物重心、安康重心、阅览室、礼品部、餐厅等标识在成效区的主出入口处或门上。
4、 公司的名牌标识；如水牌一般设在大堂、公司铭牌（一般设在各公司的楼层）。
5、 立体引导标识和消防安全分散标识；一般设在各区主出入口和消防安全通道消防楼梯口处天然标识是为了理解大厦各运用成效，便利来访客户，因该类标识常设备在各成效区的主出入口处。应制作精巧、漂亮小气，日夜能用，与大厦硬件装修层次相配套。
二、 设备设备标识
因为一般归纳型大厦的机电设备杂乱、种类单一，对其正常工作的可靠性恳求又高，因此准确标识各类设备设备、管路性质、阀门形状，在突发机电设备事故的处置中，延伸处置时间，博得有价值机会，显得尤为主要。设备标识一般按琐细分为：电梯琐细、消防琐细、给排水琐细、锅炉供热琐细、空调制冷琐细、变配电琐细、安全监控琐细、泊车场办理琐细、卫视接受琐细、电话电视琐细等。 该类标识主要为了标明设备形状、成效、设备编号、窍门参数及运用恳求。
1、 电梯标识：
1) 称谓标识含电梯自编号、品牌、停层区域、开放时间、安检日期、荷载量、梯速等参数。
2) 电梯操控形状标识含操作厢内修理/工作、群控/独立、工作开/关、轿内照明开/关、井道照明开/关、年安检合格证。
3) 机房内设备标识含曳引机、操控屏、盘车东西、配电屏、消防厢、限速器等。
4) 指示标识如轿内停层指示、楼层指示、层站呼喊、工作方向发光指示。
2、 消防设备标识：
1) 主机及设备标识含消防操控主机、网络机、消防广播、手动操控屏、界面操控台、电梯迫降操控屏、双电源配电屏、传输泵、消火栓泵、喷淋泵、应急救生用具柜、消火栓厢、钢瓶组、防火卷帘门、破玻报警器、警笛、给排风机组等标识应要能解说设备产商、设备功用、主要窍门参数、自编号、保护形状、可操控区域、保护电话。
2) 引导标识含紧迫分散表明图、安全出口引导灯、消防电梯引导灯、流亡层引导灯、消火栓引导灯。应设备布置在通道出入口，成效区后方夺目处，恳求符合消防标准，有双电源供给。消防分散图应张贴在各区域出口门不和。
3) 管路标识含消防水池水箱、自动喷淋管路、消火栓操控管路、消防接合器，以白色色标为主，另需在管路中标示流向、管路性质。
4) 形状标识含排风操控标识、正压送风操控开/关形状标识、消防泵、消火栓泵、传输泵启动/中止标识、各类消防阀门开/关形状标识、压力表、流量用具检查标识。
3、 给排水琐细标识：
1) 设备标识包含存亡水池、水箱、存亡水泵、过滤器、容积热水器、疾速热水器、自控琐细操控屏、污水处置反映器、操控器、雨水排放自控泵。此类标识应思索设备自编号、称谓、型号、工作状况、多以设备标牌及划区方法显现。
2) 管路标识以色标标识为主，区别管路介质给水管路、排水管路区别以绿色和黑色色标加流向及字标方法来标识。
3) 形状标识包含水泵的投用形状、补水流量、扬程、污水处置的处置流量、排放速率、阀门的开/关形状、管路额定使命压力、计量用具的校验标识。
4、 锅炉供热琐细：
1) 设备标识包含锅炉、除氧器、软水箱、冷凝水箱、分气缸、储油罐、齿轮泵、补水泵、操控屏等多以设备标牌、设备卡方法显现。
2) 管路标识以色标标识为主含原水管路绿色标识、软水管路绿色为底加以白环标识、回水管路以绿色为底回忆红环标识、排污管路以黑色标识、蒸汽管路以白色标识、油管以橙色标识。
3) 形状标识含压力大/小设定、操控阀门开/关形状、回水温度的高/低、用油流量大/小、计量用具校验后形状等。
5、 空调制冷琐细：
1) 设备标识含铭牌、设备编号等参数，设备有制冷机组、冷冻循环泵、冷却循环泵、冷却塔、分集水器标识、热沟通器热循环泵、冷凝水箱、电器操控屏。
2) 管路标识以色标、字标、流向为主包含冷冻水管为蓝色、冷却水管为绿色、补水管为绿色、排污管为黑色、蒸汽管为白色、热水管为绿底蓝环。
3) 形状标识含设备及管路压力大/小设定、操控阀门开/关形状、回水温度的高/低、压差大/小、油温、计量用具校验后形状等。
6、 配电琐细：
1) 设备标识应包含变压器、高压开关操控屏、高压开关操控屏、功率要素操控屏、直流操控屏、开关联络柜、副控操控屏、仿照屏、配电设备标识中应要点反映设备编号和窍门参数以标牌方法张贴在设备夺目处。
2) 线路标识含密集型母排、高压电缆、配电电缆等应反映出线路编号、额定电流、绝缘等级、常以标签方法显现。
3) 形状标识为标明各负荷开关工作形状常有备用、修理、投用、断开。
4) 警示标识是为保证修理、值班人员的人生安全或设备安全而设的以挂牌标识为主。如多见的"阻止合闸，线路有人使命"、"停步，高压危险"、"当心，有电"、"格外负荷，禁止拉闸"等。一般制作成磁性贴牌或挂牌，悬挂仿制在相干的开关的开关把手柄处。
7、 安全监控琐细： 安全监控琐细标识常有监视器、矩阵操控器、云台操控器、对讲基地台、门禁操控器、红外报警器、不接连电源、录象机、电脑、打印机、功放器等标签标识需标明编号、称谓、功用、运用人等多见参数。
8、 车场办理琐细 车场办理琐细标识常用于车位、引导、自控等相干方面，常需标识的设备有泊车位号、泊车区、车位泊车感应器、电脑读卡机、电脑计费器、道闸、阻车器等设备。常选用标牌、标签方法。对于泊车区、引导牌、此类标牌标识有用面积应肯定较大，可选用灯箱或荧光标牌方法。
三、 交通路程引导标识
交通路程引导标识主要对路程交通起警示、引导、奉告效果，常用荧光标牌方法制作，单体有用面积较大，标识种类常有：
a弯道、b上坡、c下坡、d限高、e限速、f禁鸣、g躲避、h单行、i禁停、j绕行、k环行、l泊车、m方向引导标识、n机动车、非机动车、o车位以满、p私家车位、q无偿泊车区、r免费泊车区、s荷载等应依照各大厦实践路程交通状况，路程特色具体设置此类标识，此类标识制作应符合国度的路程交通安全法规。
四、 安全正告标识
安全正告标识应杰出其警示效果，一般以黄色、白色为主色彩，管区内常包含"有电危险！"、"危险！请勿攀越"，在露台处设有"请留心！慎防坠落"。雨雪天外场用"地表湿润、留心跌到！"施工区用"正在施工，请勿挨近！"、"正在修理，暂停运用"，危险区常用"下有线路，请勿发掘！"、"煤气管路、阻止烟火"、"高压！停步！"、"线路有人使命，请勿合闸"、"留心，留心碰头！""留心！油漆未干"、"当心！玻璃易碎"等以保证相干人员及设备的安全。
五、 公益标识
在大厦的公共区域应布置必定数意图公益性标识，以宣扬杰出风气，影响运用人行为，如在公共卫生间内可设"糟蹋用水"、"靠后便利，便后冲刷"、"糟蹋用电，随手关灯"。绿洲及公共区域可设"珍惜花草、请勿蹂躏"、"依序停放，陈设齐截"、"请勿喧哗"、"请勿吸烟"、"吸烟无害安康"、"珍惜生命，远离毒品"等。此类标识用语应留心文明礼貌，赋有文采和诗意，加强亲和力和感染力，以到达运用人合作遵循的意图。
六、 流程性标识
为了标识效力进程中的某一时段内的形状，保证唯有合格的房子、设备、配件、材料及办理效力才华运用、转序和交给。标识的方法多选用印章、标签、标牌和记载等方法。如文件的起草、校对、有用、报废、签发、受控等。空关房的查验 、合格、待修理、以修正。室内卫生的已清洗、待清洗。仓库材料推销的待查验、合格、退货、分类台帐记载等。 流程性标识应侧重反映可追溯性，即每道使命流程都要有操作人的签名、日期记载、使命结果描写，保证出现质量Issue(疑问)是可找到使命缺点出现段及操作者给予纠正，保证能防止不合格效力的再次出现。
七、 文档标识
文档标识是为了便利往来文函收集、收拾、归档、查询而设置的，多见标识有会议纪要、保修刊出、发文刊出、委托效力、工程联络、房子设备、办理准则、人事处置、业主委员会、委托办理、接纳查验、计划材料、给排水材料、电梯材料、弱电材料、消防材料、供电材料、设备办理、报修回访、权属清册、经济效益、美化办理、社区建立、车辆办理、指示批复、人力资源、标准样本、设备维保、业主恳求等标签方法，另有各类评优、评选材料目录。
八、 荣誉标识
荣誉标识主要包含大厦及物业办理公司所获得各类荣誉，包含奖牌、奖杯、奖品、证书、锦旗等。是社会对大厦办理程度效力质量的必定，应陈设在大厦视觉重心左近，以起到杰出的社会宣扬效果。
九、 人员标识
人员标识是一项公司文明，是公司整体形状的体现，包含职工的共同服装、款式、色彩、胸牌、工号牌、肩章、臂章等。人员标识应款式与众不一样、质地精巧，应能体现出职工积极向上的肉体相貌。
十、 标识的办理恳求及留心事项
1、 标识的办理要按区域，分琐细执行到谁主管谁担任，理解运用人、责任人。
2、 对物业表里的标识按称谓、成效、数目、位置共同刊出建册，有案可查。
3、 标识办理要做到活期查验、活期清洗，对形状标识要常常验证，损坏损失应及时改换补充。
4、 物业中主要标识要建立每班巡场查验交接准则，特别是雨雪天少量警示标识要专人设置查验执行。
5、 标识的运用制作应符合国际、国度的相干标准。
6、 标识牌的制作材料要经久耐用，设备健壮、漂亮。
7、 标识的字体要共同、色彩要谐和不刺眼。
8、 标识牌的设备位置要准确、适合、夺目